¿Buscas una vivienda genérica o una construcción hecha para durar? Este no es el típico dúplex de promoción masiva. Fue proyectado y construido por el propio constructor para su uso personal, lo que garantiza estándares de aislamiento, acabados y una solidez muy por encima de la media de la zona.~~Ubicado en una parcela en esquina de 215 m², esta propiedad ofrece la privacidad, la luz natural y el espacio exterior que simplemente no existen en los adosados estándar.~~📍 Ubicación Estratégica~A tan solo 150 metros del Paseo Marítimo y la playa. Disfruta de la brisa marina y la tranquilidad de Los Nietos con todos los servicios a pie de calle.~~🏠 Distribución Inteligente (133 m² construidos)~Diseñada para maximizar la comodidad, la flexibilidad de sus estancias permite desde el teletrabajo hasta el alojamiento de invitados con total independencia:~~Planta Principal: Salón-comedor bañado en luz, cocina moderna, aseo, lavadero y un dormitorio en planta baja (un activo escaso y muy demandado).~~Primera Planta: 2 dormitorios amplios con armarios, baño completo y una terraza privada diseñada para el descanso al sol.~~🚗 El Sótano: Espacio, Seguridad y Carácter~El nivel inferior es el verdadero pulmón de la casa. Un espacio multifuncional que resuelve todas tus necesidades:~~Garaje Privado: Olvídate de buscar sitio; protege tu vehículo y accede directamente a tu hogar.~~Dormitorio con Historia: Un cuarto adicional nacido de una antigua bodega, ideal como dormitorio de invitados, zona de juegos o cine en casa por su excelente aislamiento térmico y acústico.~~Trastero y Terraza: Espacio extra de almacenaje para que el resto de la casa esté siempre despejada, conectado a una terraza perfecta para desahogo.~~✨ Por qué esta es la mejor inversión en Los Nietos:~Construcción de Élite: Edificio del año 2000 en estado impecable. Calidad de materiales superior.~~Esquina Privilegiada: 215 m² de parcela para barbacoas, zona chill-out o simplemente disfrutar del aire libre.~~4 Dormitorios Reales: Pocas casas en la zona ofrecen esta capacidad y versatilidad.~~AVISO: Las propiedades con garaje privado y este nivel de m² son las primeras en venderse. No compres ladrillo barato, invierte en una construcción de verdad.~~📞 Contacta ahora para agendar tu visita privada. El mercado no espera !!~~Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.~~Gastos de compra-venta y honorarios agencia no incluidos en el precio de venta.~~* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:~Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral~Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).~~~

Especificaciones

• Superficie de parcela: 215 m²
• Superficie construída: 133 m²
• Baños: 2
• Habitaciones dobles: 2
• Habitaciones simples: 2
• Total habitaciones: 4
• Distancia del mar: 150 m²

Características

• Aire acondicionado
• Todo exterior
• Calificación Energética:
• Calificación Energía kWh/m² Año:
• Calificación Energética: trámites
• Calificación kg CO₂/m² Año: