Si buscas un hogar amplio, cálido y listo para entrar a vivir en una de las vías más cotizadas de Cartagena, este fantástico piso en el emblemático Edificio Bonanza reúne confort, elegancia y una ubicación inmejorable. ~ ~🌟 LO MEJOR DE LA VIVIENDA~~📍 Ubicación Estratégica e Imbatible: En plena Calle Wssell de Guimbarda, rodeado de colegios, supermercados, comercios, paradas de transporte y a pocos minutos a pie del Casco Histórico. ~~🛋️ Calidez y Buenos Acabados: Suelos de tarima flotante en tonos cálidos, cuidada carpintería interior de madera con elegantes arcos de paso y puertas acristaladas de salón.~~❄️ Climatización: Equipado con aire acondicionado tipo split en el salón-comedor y pasillo~~🌅 Balcón Exterior Privado: Espacioso balcón orientado a la avenida con vistas despejadas al arbolado urbano, ideal para colocar una mesa con sillas y disfrutar del aire libre.~~En cuanto a almacenaje, hay dos armarios empotrados de gran capacidad!!~~📐 Espacio Real: 110 m² construidos (107,23 m² registrales y 82,88 m² útiles) muy bien distribuidos. ~~ 🏠 DISTRIBUCIÓN INTERIOR~ ~- Recibidor y Distribuidor: Acogedor vestíbulo con arco de paso decorativo y suelos de madera. ~~- Salón-Comedor: Espacio independiente, muy luminoso gracias a sus ventanales de acceso directo al balcón exterior.~~- 4 Dormitorios: Estancias versátiles, perfectas para familias numerosas, despacho de trabajo o zona de lectura/invitados. ~~- Cocina Independiente: Con acceso directo a una práctica galería/terraza de servicio. Baño Completo + Aseo: Dispone de un cuarto de baño completo y un aseo de cortesía adicional. ~~📐FICHA RESUMEN Y DATOS ECONÓMICOS ~~- Superficie: 110 m² construidos (Catastro) / 82,88 m² útiles (Registro). ~- Planta: 4ª planta con ascensor. Precio de venta (PVP): 227.000 €. ~- Gastos de comunidad: 50 €/mes. ~- IBI (Anual): 268,83 €. ~~📍 Ubicación: Calle Wssell de Guimbarda, Edificio Bonanza, Cartagena. ~~¡Una vivienda con gran personalidad, amplitud y la mejor ubicación de la ciudad! Contacta con nosotros para agendar tu visita.~~~Para finalizar, queremos ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en calidad, cercanía y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra cómoda y sin complicaciones.~~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:~~PVP: 227.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.930€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: gesprocasa.es/consumidor~~(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.~(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~~

Especificaciones

• Superficie útil: 83 m²
• Superficie construída: 107 m²
• Baños: 2
• Habitaciones dobles: 2
• Habitaciones simples: 2
• Total habitaciones: 4
• Distancia del mar: m²

Características

• Ascensor
• Aire acondicionado
• Todo exterior
• Calificación Energética:
• Calificación Energía kWh/m² Año:
• Calificación Energética: trámites
• Calificación kg CO₂/m² Año: